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十堰眾多小區無法辦理不動產登記證 原因何在?

來源:車城房產網
日期:2017-08-02
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十堰眾多小區無法辦理不動產登記證 原因何在?


  房屋已入住多年,但不動產登記證卻遲遲辦不下來,帶來的麻煩讓很多無證業主焦頭爛額。

  2014年,陳先生在某樓盤小區購買了一套房屋,由于購買的是現房,買到后不久就入住了。據陳先生介紹,他入住后,曾多次向開發商詢問何時可以辦理不動產登記證,對方一直在推。“想著房子都交了,不會有什么問題了,就一直耐心等待。”可一等就是三年多,至今都沒能辦下來。
   
  “如果不動產登記證還辦不下來,孩子就近上初中都成了問題。”陳先生說,此外,因為沒不動產登記證,房屋無法轉售,無法在銀行抵押貸款……

  入住3年多,仍沒拿到不動產登記證,這種情況卻不是個例。是何原因造成不動產登記證辦理拖延呢?

  不動產登記證辦理拖延,原因何在?

  據市不動產登記中心相關負責人介紹,開發商在開發房產后,需要經過土地、規劃、房屋質檢等多個部門審批驗收,任一環節出現問題都會影響業主辦理不動產登記證。雖然業主遲遲辦不到不動產登記證的原因是多方面的,但大多都與開發商有關,因為憑個人力量,業主是無法到房管部門單方面辦理不動產登記證的。

  對開發商而言,如下原因都不能辦理房屋產權證:
  ①利用集體土地開發的項目。
  ②未經立項批準的項目。
  ③未取得規劃審批的項目。
  ④沒有銷售許可證又無產權證的房屋。
  ⑤未經驗收或驗收不合格的房屋。
  ⑥土地或房屋未解除抵押的。
  ⑦開發商未交納相關稅費的。
  ⑧土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。
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關鍵詞: / 房產證 / 十堰 / 
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