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一周[6.24-6.30]樓市動態:樓市調控緊松不一

來源:車城房產網
日期:2019-07-01
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  對二、三線城市來說,樓市太熱必定招致調控,樓市平穩或下滑,地方必定出臺相應拉動措施。比如這次海南的人才住房新政,其實就是地方對樓市的拉動政策;而杭州、大理則是增長太快,房價上漲壓力過大下出臺相應調控措施。

  杭州“雙限”用地則是通過限制地價、限制房價來調控房價,在部分熱點城市上半年房價上漲壓力依然存在。

  一周國內樓市

  1、剛剛!海南再出人才住房新政,購房社保個稅年限降至1年

  對于人才住房政策,海南省提出要在三個方面做出完善:一是實際引進并在海南工作但尚未落戶的各類人才,其家庭成員(含本人、配偶及未成年子女)中至少1人在海南省累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險,且家庭成員均在海南無房的,本人可申請購買1套住房。

  2、上半年二手房成交量環比增五成

  今年上半年,部分城市出現樓市“小陽春”、土地市場回暖等苗頭,受到業內廣泛關注。貝殼研究院數據顯示,今年上半年,重點14城(北京、上海、深圳、大連、天津、濟南、青島、南京、武漢、西安、長沙、成都、重慶、杭州)二手房市場大幅調整后,需求開始釋放,成交量同比去年微增3%,但由于去年下半年成交低迷,環比則增加52.3%,從底部走出。

  3、房屋贈與免征個稅,但以后你可能還會面臨這些費用

  6月25日,財政部、稅務總局發布《關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》,對上述疑問給予解答,簡單來說,父母將房屋產權無償贈與子女是免征個稅,一旦父母不幸離世,子女繼承父母房產也無需繳納個稅。不過,房屋產權無償贈與雖然免征個稅,但仍需繳納3%契稅及少量轉移登記費及產證印花稅。

  4、重磅!杭州地價、房價“雙限”來了 9宗地塊成試點

  6月29日,網傳多日的杭州土拍新政策終于落實。杭州土地在掛牌時就規定了未來的毛坯最高均價、毛坯最高單價、最高精裝標準。

  5、大理房價同比漲約22% 調控溫和未限購

  受海南全域限購影響,部分購房需求涌入云南房地產市場。但是隨著昆明、西雙版納等地出臺限購、限售政策,云南房地產市場也進入調整周期,但是不限購的大理房地產市場卻一枝獨秀,房價漲幅曾經位居全國70城房價中第一。據國家統計局發布的5月份全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數,西安新建商品住宅價格環比增幅、同比增幅均排名全國第一,分別為2%、24.4%,而大理則以1.8%、22.2%的漲幅緊隨其后。
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