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萬科:“萬村計劃”遇到實際困難,擬對房源結構調整和優化

來源:澎湃新聞
日期:2019-07-04
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  針對“‘萬村計劃’主動違約,放棄部分以簽約房源”的消息,萬科方面回應稱,在推進過程中,確實遇到了一些實際的困難,綜合推進過程中的客觀情況,擬對現有房源結構進行部分調整和優化,相關工作正在有序推進中。

  7月2日,有消息稱,萬科旨在對城中村進行綜合改造的“萬村計劃”,正在與已簽約城中村房東洽談違約賠償事宜,準備放棄部分已簽約“農民房”房源。萬科準備違約的房源基本位于坪山、光明等偏僻區域。同時,萬科愿意按照合約與房東協商,賠償相應違約金。

  對此,深圳萬科方面回應稱,租賃住宅業務是萬科的核心業務之一,公司將堅定不移地推進該項業務長期健康穩健發展。“萬村計劃”作為租賃住宅業務的模式之一,也將繼續穩步推進,截至目前,萬村已開業4百余棟,一萬余間,市場反應良好。但在推進過程中,確實遇到了一些實際的困難,綜合推進過程中的客觀情況,擬對現有房源結構進行部分調整和優化,相關工作正在有序推進中。調整是為了更好、更長遠的發展,感謝外界對萬村業務的關心。

  據統計,深圳約有1317個城中村,總建面超過4億平方米,這些城中村散落在城市的各個角落,其中不乏城市中心地段。這些城中村面臨的處境是建筑密度奇高,基礎配套、綠地景觀,公共場所等設施嚴重不足。

  由此,深圳萬科成立了專業從事城中村綜合整治運營的深圳市萬村發展有限公司。作為深圳萬科旗下的全資子公司,負責深圳萬科旗下所有的城中村整治運營項目,同時,萬村提出的“綜合整治+內容運營”成為深圳城中村運營的新模式。

  2018年4月22日,萬科集團創始人、董事會名譽主席王石現身萬科深圳“城市共創大會” 就深圳下一個40年如何發展做了開場演講,并為“萬村計劃”站臺。

  王石稱,“萬村計劃”希望能通過對城中村的綜合改造讓城市界面煥然一新,讓來深圳打拼的人更加安心生活,讓與城市共生共融的城中村成為深圳城市的基石。

  而深圳萬科提出的所謂的“萬村計劃”,便是通過從村民手中租賃下來的村屋改造為長租公寓,以此來提升居住環境。

  根據深圳官方的數據,城中村租賃住房約占總租賃住房的70%,是租賃市場最重要的供應主體,城中村租賃提供了大量低租金、小戶型的租賃住房。不過,出于城市更新成本以及居民居住成本的考慮,城中村不能采取大拆大建的方式,必須通過綜合治理提效。

  不過,“萬村計劃”的推進并非一帆風順。

  2018年6月,一份以富士康“無名勞工代表”名義發出的一封《13萬富士康勞工代表致萬科、房東及監管部門書》在網上流傳,并稱,萬科進駐富士康龍華工廠北門的清湖社區新村進行改造,導致當地城中村房租翻了2—3倍。

  2018年11月,有媒體報出萬科在深圳的“萬村計劃”目前已經全面暫停簽約新房源。

  2018年12月,媒體見面會上,萬科南方區域本部首席執行官張紀文給出回應,“萬村計劃”目前已經拓展到7-8萬間房源的規模,今年9月份之后暫停擴展新項目,目前萬科的計劃是做好已有房源的運營,再計劃如何去復制。
關鍵詞: / 萬科 / 城市 / 綠地 / 公寓 / 
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